bouwkundig: gevels

Metsel- en voegwerk is kwetsbaar. Algemene schoonmaakregel: op plaatsen waar de zon weinig tot niet komt kun je te maken krijgen met alg- en mosgroei. Deze beschadigen uw voegwerk. Je verwijdert ze met speciale mos dodende, milieuvriendelijke reinigingsmiddelen. Vermijd het gebruik van een hogedrukreiniger. Deze heeft teveel kracht en beschadigt het voeg- en metselwerk, wat de buitenmuur zwakker maakt.

open stootvoegen

In het metselwerk bevinden zich diverse verticale openingen tussen de stenen, zogenaamde ‘open stootvoegen.’ Deze zorgen voor de nodige ventilatie en ontwatering van de spouwmuur. Ze moeten open blijven om vochtophoping en dergelijke te voorkomen.

dilataties

Dilataties zijn doorlopende, open voegen in de buitenmuur die scheurvorming in het metselwerk voorkomt. Deze scheurvorming wordt veroorzaakt door weersinvloeden, waardoor het metselwerk onder spanning komt te staan. De open voegen zijn verticaal aangebracht en mag je niet dichtmaken of afdekken.

waterkerende slabben

Bij de overgang tussen de dakbedekking en het metselwerk en boven en onder kozijnen zijn waterkerende slabben aangebracht. Deze zijn vervaardigd uit lood of kunststof en voorkomen dat water de woning in gaat. Controleer regelmatig of deze niet opgewaaid zijn en herstel voegen boven de slabben met het origineel gebruikte voegmiddel (kit ventileert niet). Houd open stootvoegen boven de slab open. Het wit uitslaan van het lood voorkomt u door de slabben met patineerolie in te smeren. Deze uitslag kan overigens geen kwaad en heeft geen invloed op de kwaliteit.

geveldragers

Stalen geveldragers worden gebruikt wanneer de woning of het gebouw meer dan drie verdiepingen telt. Deze zijn elke twee of drie woonlagen horizontaal aangebracht, meestal verwerkt in het metselwerk. Deze geveldragers zijn niet zichtbaar vanaf de buitenkant en vergen geen onderhoud.

lateien

Boven kozijnen worden vaak lateien gebruikt als ondersteuning van het metselwerk. Deze zijn vervaardigd uit metaal of beton. Het metaal heeft een beschermende afwerklaag; Beton is onbehandeld. Vaak wordt de ruimte tussen de lateien en het kozijn gebruikt voor ventilatie van de woning. In de kozijnen zitten ventilatieroosters. Houd de ruimte tussen de lateien en het kozijn vrij van vuil, spinnenwebben en dergelijke.

Is de gevel van jouw woning voorzien van een stucwerk (een pleisterlaag), dan zit daar waarschijnlijk een isolatiesysteem achter. Dit controleer je door op het stucwerk te kloppen; Klinkt het hol, dan is er isolatie aanwezig. Deze is gelijmd tegen de constructiewand en afgewerkt met een spanning verdelende laag.

Het stucwerk maak je schoon met een reinigingsmiddel dat geen oplosmiddelen bevat en een zachte borstel of lage drukspuit. Spoel het middel af met veel lauw later onder hoge druk. Vraag bij hardnekkig vuil een specialist om advies. 

Afhankelijk van de omgeving van je woning en de stand van je woning ten opzichte van de zon, laat je het stucwerk elke zes tot negen jaar reinigen. Voorzie daarna het stucwerk van een tweelaags-verfsysteem en behandel dit na met een middel dat algen dood. 

De structuurpleister is vervaardigd uit kunsthars. Laat beschadigingen direct repareren door een specialist. Aan het stucwerk kun je enkel lichte voorwerpen hangen met speciale pluggen en afdichtringen om te voorkomen dat het stucwerk beschadigd raakt en water doorlaat.

schilderwerk gestukadoorde gevels

Gevels met een structuurpleisterlaag hebben elke 6 tot 9 jaren een volledige schilderbeurt nodig, tenzij voordien het stucwerk ernstig beschadigd is. Gebruik een dampdoorlatende muurverf.

Gevels voorzien houten delen zijn op houten regelwerk aangebracht. Deze delen kunnen een verschillende afwerking hebben, zoals onbehandeld, geïmpregneerd, gecoat of geverfd. Onbehandeld en geïmpregneerd hout vergen geen onderhoud. Onbehandeld hout verkleurt door weersomstandigheden en zonlicht. Wil je geïmpregneerd hout schilderen, vraag de schilder dan om advies. Voor geschilderd of gecoat hout raadpleeg je de materialenstaat en het schilderadvies in de verkoopdocumentatie. Controleer de bevestiging van de houten delen jaarlijks. Houten delen die scheuren vertonen laat je repareren of vervangen.

Gevelbeplating met een kunsthars toplaag wordt jaarlijks schoongemaakt. Autowas op siliconenbasis helpt vervuiling voorkomen. Wil je de beplating schilderen, vraag dan advies aan een schilder.

Het is mogelijk dat jouw woning is voorzien van zinken elementen aan de gevel. Zink is een duurzaam product. Hier heb je weinig omkijken naar. Zinken elementen aan de gevel krimpen en zetten uit door temperatuurverschillen. Het zink vervormt. Bovendien wordt de kleur donkerder door een beschermlaagje (patinalaag), gevormd door een natuurlijk proces. Deze laag maakt het zink sterker en duurzaam. Krasjes en andere oneffenheden worden bovendien gecamoufleerd. Voor het verlengen van de levensduur laat je een beschermende coating aanbrengen.