bouwkundig: vloeren

zandcement dekvloer

Jouw ruwe vloer is afgewerkt met een zandcement dekvloer. Deze is deels met de hand aangebracht en is ca. 6 cm dik. 

anhydriet dekvloer

Jouw ruwe vloer is afgewerkt met een gegoten anhydriet dekvloer. Ook deze is ca. 6 cm dik als eerder opmerking. Deze wordt vaak geschuurd opgeleverd. Het drogen duurt aanmerkelijk langer dan bij een zandcement dekvloer.

zwevende dekvloeren

Bij appartementen zijn veelal zwevende dekvloeren gebruikt. Tussen de ruwe betonvloer en de dekvloer is een isolerende laag van 3 of 4 cm aangebracht om geluidsoverdracht tussen de verdiepingen te beperken. Deze isolerende laag heeft een opstaande foamrand van enkele centimeters. Deze wordt tegen de muur gezet om geluidsoverdracht via de afwerking te voorkomen.

In de eerste twee jaar na oplevering van je nieuwbouwwoning krijg je te maken met bouwvocht. Zolang het bouwvocht nog niet uit de woning is moet je rekening houden met de werking van de vloer. Constructieve vervorming treedt op binnen de eerste drie à vier jaar na realisatie van de woning. Daarna is de constructie vrijwel stabiel. De ruwe vloer (op de begane grond) bestaat meestal uit losse vloerelementen, die nog een tijd nawerken. Deze vormverandering kan scheuren in je vloerafwerking veroorzaken. Wij raden je aan om bij steenachtige vloerafwerking de vloer te dilateren. Dit moet na ca. 6 m1. De leverancier kan hier advies over geven. Hij houdt rekening met de condities. Hij legt de vloerafwerking in een geschikte plastische lijm van voldoende en gelijkmatige dikte.

zandcement dekvloer

Kies je voor een houten of houtachtige vloerafwerking op een zandcement dekvloer, dan adviseren wij om deze niet te verlijmen met de dekvloer. Verlijmen beschadigt de nog vochtige, werkende dekvloer. Een losliggende vloer heeft de voorkeur. Breng de leverancier van jouw vloerafwerking op de hoogte van het type dekvloer. Hij adviseert je over de juiste condities om je gewenste vloer te leggen.

anhydriet dekvloer

De ruwe vloeren kunnen zijn afgewerkt met een anhydriet dekvloer van ca. 6 cm dik. Deze worden vaak geschuurd opgeleverd. Is dit niet gebeurd, dan moet je hem zelf vlak schuren. Het drogen duurt aanmerkelijk langer dan bij een zandcement dekvloer. Houdt rekening hiermee met je afwerking. De leverancier van de vloerafwerking adviseert je over maximaal toegestane hoeveelheid vocht in de vloer. Wanneer je de vloerafwerking op de anhydriet dekvloer wilt verlijmen, breng dan eerst een primerlaag aan op de dekvloer. Wij raden het aan de vloerafwerking te laten verzorgen door de leverancier. Deze houdt rekening met het soort dekvloer, de hechting, vochtigheidsgraad en dergelijke.

zwevende dekvloeren

Bij appartementen worden veelal zwevende dekvloeren gebruikt. De dekvloer wordt gescheiden van de ruwe betonvloer door een geluidsisolerende laag. Deze laag heeft een opstaande rand langs de muur van enkele centimeters hoog om geluidsoverdracht via de afwerking te voorkomen. Laat de geluiddempende foamrand zitten totdat de vloerafwerking is aangebracht. Deze rand zorgt dat de vloerafwerking niet in contact komt met de wanden. Als de vloerafwerking gereed is, snijd je deze foamrand 1,5 tot 2 mm boven de vloerafwerking af. Hier overheen plaats je eventueel plinten. Is de foamrand voor het aanbrengen van de vloerafwerking reeds verwijderd, zorg dan dat de vloerafwerking de wand niet raakt. Bij sommige soorten (harde) vloerafwerking wordt een extra geluidsisolerende laag afgeraden. Wit foam ter voorkoming van kraken is wel toegestaan. Houd tussen wanden en de vloerafwerking ruimte vrij om met het uitzetten van de vloerafwerking contactgeluid via de wanden te voorkomen.

Ga je na oplevering plinten aanbrengen, dan kun je deze het beste met montagekit tegen de wanden bevestigen. Bij het aanbrengen van plinten tegen de wand houd je 1,5 tot 2 mm vrij vanaf de vloerafwerking. Bij een zwevende dekvloer worden plinten los van de vloer gemonteerd om contactgeluid te voorkomen. Houd eventueel later aangebrachte dorpels vrij van kozijnen en wanden. Bij harde vloerafwerking is het raadzaam de plinten en dorpels vrij te houden van de vloer. Voorzie daarnaast de naden tussen plint en vloerbedekking van een blijvend flexibele kitlaag. Ook wandafwerking zoals stucwerk dienen ca. 2 mm vrij van de dekvloer te worden gehouden.

Wellicht zijn in jouw notariële akte restricties opgenomen wat betreft de keuze van je vloerafwerking. Staat hierover in de notariële akte niets opgenomen, lees dan het Modelreglement bij Splitsing in Appartementsrechten of het eventuele Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren na.